Недвижимость для инвестиций и жизни в лучших туристических локациях
Планируйте свое будущее с ANTA Group
лицензии и сертификаты
Проекты
Преимущества работы с нами
Учредители компании
СЕО ANTA Group
С 2015 года я занимаюсь развитием туристических локаций.
Сначала это был Киев, потом вся Украина. Так возникли проекты Visit Ukraine и Visit World.
Развивая бизнес, я стал инвестировать в разные активы, в основном – в недвижимость.
Начинал с Украины: мы с партнером проинвестировались в загородные комплексы в Киевской области. Затем была Турция и ОАЭ.
Бекграунд в туристической сфере дал понимание того, какая недвижимость будет приносить прибыльность.
Впоследствии я основал международную девелоперскую компанию ANTA Group. Сегодня мы создаем собственные проекты для жизни и инвестиций в Турции и на острове Бали.
Мой сайт: antontaranenko.com
СОО ANTA Group
Международный адвокат с 16-летним юридическим опытом и глубокая финансовая экспертиза. С 2015 года занимаю должность управляющего партнера юридической компании, обеспечивая стратегическое сопровождение и индивидуальные решения для клиентов.
С 2016 года специализируюсь на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, параллельно развивая собственные инвестиционные проекты в этой сфере. Начав с сопровождавших лично объектов в Украине, впоследствии расширил портфель на международные рынки.
Моя экспертиза по праву и финансам позволяет анализировать зарубежные возможности в недвижимости, определять перспективные проекты и эффективно управлять рисками.
вопросы
Какие основные преимущества инвестирования в недвижимость в Турции или на Бали?
Туристический потенциал, растущий поток туристов;
Развитая инфраструктура городов;
Привлекательные цены;
Культурное наследие и природная красота;
Стабильный рост стоимости недвижимости.
Какие налоговые обязательства при покупке и владении недвижимостью в Турции или на Бали?
Турция:
Налог на недвижимость – 4% при покупке.
Ежегодный налог, сумма 0,1-0,3% от кадастровой стоимости
Бали:
Налог с дохода от аренды – 20%.
Какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке недвижимости?
Турция:
Экспертиза (оценка недвижимости)
Оформление ТАПУ
Бали:
Дополнительных расходов нет
Какие правила и процедуры получения вида на жительство для иностранных владельцев недвижимости?
Для получения ВНЖ в Турции при покупке недвижимости есть 2 варианта:
получение ВНЖ за ТАПУ, покупая в собственной квартире, кадастровая стоимость которой не ниже 200.000$
– недвижимость расположена в районе, открытом для ВНЖ
При кадастровой стоимости объекта недвижимости 400к$+ – есть возможность подать документы для получения. На острове Бали получение ВНЖ и гражданства не связано с приобретением недвижимости. Это отдельная процедура.
Какие перспективы арендного дохода от недвижимости в этих регионах?
На прибыльность в первую очередь влияет:
туристический поток, который в обоих регионах практически не останавливается. Теплый климат, 300 солнечных дней в году,
развитая инфраструктура, дружелюбная атмосфера, развлечения на любой вкус, все это делает Турцию и Бали привлекательными для туристов.
аренда может носить как краткосрочный, так и долгосрочный характер. При этом важно учитывать, что краткосрочная аренда может приносить больший доход, чем долгосрочная аренда постоянным жителям.
дополнительно к туристической привлекательности, непосредственно влияющей на прибыльность, на Бали есть закон, согласно которому запрещено строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит нового и комфортного жилья и положительно отражается на росте стоимости недвижимости.
Туристический поток в Турцию и Бали стабилен и показывает постоянный рост.
Оставьте заявку прямо сейчас!
Наши офисы
с 10:00 до 18:00